Magnifique et lumineuse villa individuelle d'une surface de 304 m2 située sur la commune de Viry (France) à proximité de Sèzegnin. Elle est implantée sur une très jolie parcelle de 988 m2 joliment arborée et bordée d'une magnifique haie protégeant des regards indiscrets.
Construite en 1991, régulièrement entretenue, façades rénovées en 2020, elle benefice aussi d'un car port pour 2 voitures, de nombreuses places de parking à l'entrée de la villa, d'un garage à moto, d'un cabanon de jardin et d'une magnifique piscine de 4,50 X 10m chauffée et traitée au sel.
La maison profite aussi d'un logement indépendant d'environ 44 m2 avec une entrée indépendante.
Elle est distribuée comme suit :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
WC visiteurs
Très grand séjour et salle à manger avec accès direct au jardin
Charmante villa contemporaine de 6 chambres avec domotique, proche des commodités, écoles et bus. Au calme dans un quartier de villas.
Rez-de-chaussée :
WC visiteurs
Rangements
Chambre avec placard et salle de douches
Salle à manger
Salon / séjour avec accès terrasse (conduit cheminée en place)
Cuisine entièrement équipée avec belle place pour repas
Local technique boiler 500 litres, chauffage gaz (sol en rez et radiateurs à l'étage), pompe à chaleur air/air
Buanderie
Cave local vélos
Garage double
1er Etage :
Escalier de distribution double
Chambre parentale avec balcon et accès terrasse, dressing, salle de bains jacuzzi, douche plafond, WC
Grande chambre double
Chambre avec placard et salle de bains jacuzzi, WC
Espace studio (pouvant être avec un accès indépendant) avec accès terrasse : salon, cuisine équipée, chambre avec placard, salle de bains, WC, sèche serviette
Extérieurs :
Terrasse autour de la maison
Pré-installation eau et électricité pour une piscine
Situé dans une résidence récente de 2014, bel appartement d'environ 160 m2 en rez-de-jardin, avec terrasse 45 m2 et jardin 60 m2, le tout complété de deux caves et deux garages.
Environnement calme, dans cadre campagnard, proche du lac, des commodités, écoles et TPG.
L'appartement est agencé comme suit :
Un hall avec rangement
Un WC
Une chambre parentale avec salle-de-bains, grand dressing
Une cuisine équipée (Perène) ouverte donnant sur la terrasse
Un séjour salon d'environ 67 m2 (avec la cuisine)
Une grande terrasse abritée d'environ 45 m2
Un jardin privatif d'environ 60 m2 expo sud-ouest
Une chambre avec salle de douche, accès terrasse
Un dégagement
Une buanderie
Une troisième chambre avec placard
Une quatrième chambre avec placard
Une seconde salle de bains
Un second wc
Deux garages
Deux caves
Charges générales : 1 115.97 Euros/trimestre soit 372 euros/mois (chauffage et eau chaude inclus)
Magnifique appartement rénové en 2019, dans une bâtisse datant d'avant 1900, réhabilitée en 2006, entourée d'un parc d'environ 8 000m2.
A deux pas de la douane de Veyrier et des transports en commun, cet appartement lumineux vous charmera au premier coup d'œil par son immense salon séjour d'environ 60m2 donnant sur le parc.
Il se compose :
Hall d'entrée/couloir (env. 10.37 m2)
Une belle chambre avec rangements
Une deuxième chambre
Une Salle de bains avec branchement pour LLet SL
Une salle de douches
Cuisine équipée ouverte
Spacieux salon séjour (Environ 65 m2 avec la cuisine)
Magnifique studio avec coin montagne, entièrement rénové en 2012. Ce petit coin de montagne saura vous séduire par la qualité de ses matériaux, sa proximité du village, du calme et de la vue qu'il offre.