Les Terrasses de Lutry - Villa 1

Suisse, Lavaux-Oron | Lutry
Promotion
Cette propriété fait partie de la promotion Miroir 29 à Lutry
Description
  • Référence
    10969 - ZUS - 1
  • Nombre de pièces :
    6
  • Nb de salles de bain : 2
  • Nombre de chambres :
    4
  • Surf. habitable :
    190.90 m2
  • Surf. utile :
    250 m2
  • Terrain :
    368.30 m2
  • Vue :
    Imprenable
  • Style :
    Moderne
  • Etat :
    En construction
  • Terrasse :
    28.20 m2
  • Jardin :
    234.90 m2
  • Parking :
    CHF 80'000.-
  • Parking inclus :
    En sus
  • Parking obligatoire :
    Obligatoire
Description
 Vue spectaculaire sur le lac Léman pour ce joli projet de 4 villas contiguës en demi-niveaux, offrant chacune environ 190 m2 en PPE.
Architecture contemporaine, matériaux hauts de gamme, agencements intérieurs agrémentés de grands volumes très lumineux.

Situé dans le canton de Vaud, Lutry est un village paisible, au bénéfice de toutes les commodités (Proximité des écoles primaires et secondaires, transports en commun, centres sportifs, centres commerciaux, centre hospitalier, etc ….) et profitant d'un joli cadre de vie au bord du lac, au bénéfice d’un joli port de plaisance.

Chaque maison bénéficie de 4 chambres à coucher, d'une cuisine américaine entièrement équipée au choix de l'acquéreur, d'un grand séjour donnant accès sur une grande terrasse avec une vue spectaculaire sur le lac Léman et dans la partie inférieure, une chambre avec un patio et un accès indépendant.

Deux places de parking obligatoires dans le garage sous-terrain d'une valeur chacune de CHF 40'000 (en sus du prix).

Sous-sol bas :
Hall d'entrée
Chaufferie, Cave, Local à poubelles
Obligatoire : 2 places de parking dans le garage valeur 40 000,- CHF chacune

Sous-sol haut :
Chambre avec accès au patio et entrée indépendante
Salle de bains avec WC
Buanderie

Rez-de-chaussée bas
Grand séjour
Terrasse d'environ 30 m2 face au lac Léman

Rez-de-chaussée haut
Entrée, Local à vélos et poussettes
Cuisine américaine au choix de l'acquéreur (Budget CHF 40'000.--) ouverte sur séjour
WC visiteurs

Combles bas
2 chambres à coucher avec accès balcon, chacune avec salle de douches privative et WC
Balcon

Combles haut
Une suite parentale, Petit dressing
Salle de bains, WC séparé

Prestations :
Budget cuisine       - TTC CHF 40'000.-- (Prix publiques)
Budget sanitaires  - TTC CHF 20'000.-- (Prix publiques)
Budgets sols          - TTC CHF 100.-- m2 (Carrelage ou Parquet)
Stores à lamelles
Pompe à chaleur air-eau
Chaufferie au sous-sol de chaque villa
Panneaux solaires thermiques
Un robinet extérieur par villa
Mise en place et égalisation de la terre végétale
Engazonnement des jardins y compris première tonte
Plantation d’arbres selon permis de construire



Commodités :
La commune est desservie par les lignes de Bus 9, 47, 67 et 68/69 des TL56
La poste à 3 min
Etablissement primaire et secondaire de Lutry à 5 min
Collège de la Croix (à coté)
Collège de Corsy à 2 min
Tennis club de Lutry à 2 min
Centre commercial de Lutry à 5 min
Garderie des Moulins à Lutry à 3 min
Port de Lutry à 10 min
Pharmacie Sun Store de Lutry à 5 min
Aéroport de Lausanne à 15 min
Centre hospitalier à 10 min  
Sur la carte
CHF 1'750'000.-
Directeur Général
Serge Zuanon
Promotion
Cette propriété fait partie de la promotion Miroir 29 à Lutry
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