Les immanquables
Description
Situé dans un immeuble résidentiel de haut standing, ce bien profite d'une situation idéale, à proximité immédiate des Organisations Internationales, de l'aéroport, du centre ville et de toutes les commodités.

Pied à terre ou résidence principale, cet appartement d'angle en pignon, entièrement renové en 2021, vous séduira par sa taille et son volume. Facilement transformable en 3 pièces, il offre une surface pondérée de 82 m2 avec deux balcons. L'appartement jouit d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition.

Il se distribue comme suit :

  • Hall d'entrée
  • Rangements multiples
  • Salle de douches, sauna, vasque et WC
  • Une cuisine entièrement agencée et équipée de beaux matériaux
  • Un grand et bel espace de vie avec accès au balcon, incluant un coin à manger et coin nuit avec un lit double escamotable

 
Complètent ce bien :

  • Un sauna
  • Double vitrage 
  • Stores intérieurs et extérieurs motorisés
  • Parc arboré sur tout le haut de l'immeuble
  • Deux piscines sur le toit
  • Un cave
  • Un box fermé
  • Une place de parc extérieur dans parking privé


Ce bien est sous la forme juridique d’une SIAL. Il peut être passé en PPE
Dans le cas d’une SIAL (Société immobilière d’actionnaires locataires) :

  • Vous devenez propriétaire d'un certificat d'actions
  • La vente se fait par cession du capital-actions.
  • Ni l'acte authentique, ni la nouvelle inscription au Registre foncier ne sont nécessaires
  • Il n’y a pas de frais de mutations, il y a uniquement la convention de cession des actions sous seing-privé
  • Les banques ne financent pas les ventes sous forme juridique de SIAL

  • 1
  • 58.20 m2
  • m2
Genève | Petit-Saconnex
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Notre Agence

Fondée en 2008, Genimmo SA est spécialisée dans le courtage et les promotions immobilières à Genève et sur le bassin lémanique.

Forte à ce jour de trois bureaux situés à :

- Eaux-Vives (28, Rue de la Terrassière - CH-1207 Genève),
- Hermance (501, Route d’Hermance - CH-1248 Hermance)
- Satigny (112, Route du Mandement CH-1242 Satigny)

Souhaitant privilégier les rapports humains, nous avons décidé de préserver notre équipe à taille humaine afin de maintenir des rapports de confiance entre notre clientèle et chacun de nos courtiers.
Une parfaite connaissance du marché immobilier Genevois nous permet de conseiller au mieux nos clients afin de perpétuer la passion de notre métier et mener à bien les missions qui nous sont confiées.
Plus récemment, nos activités se sont élargies avec la mise en valeur de parcelles permettant la réalisation de promotions immobilières .

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